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                中华人民共和国合同法

                2019-03-01

                    《中华人民共和国合同法》已由▽中华人民共和国第九届全国人民代表大会第二次会议于1999年3月15日通过,现予公布,自1999年10月1日起施行。

                                        中华人民共和国主席 江泽民
                                                             1999年3月15日

                第十三章 租赁合同

                第二百◎一十二条 租赁合同是出租⊙人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

                第二百一十三条 租赁合同的内∩容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

                第二东西要交给自己百一十四条 租☆赁期限不得超过二≡十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间〓届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

                第二百一十↘五条 租赁期限】六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未〇采用书面形式的,视为不※定期租赁。

                第二百一十六条 出租人应当按照约定将租赁物交●付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途

                第二百●一十七条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或ξ者约定不明确,依照本法第六十一条的ω规定仍不能确定的,应当按照租赁物♀的性质使用。

                第二百一十八条 承租人按照约定的方法或者租ξ 赁物的性质使用租赁◇物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害『赔偿责任。

                第二百一十九条 承租人↘未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物︼受到损失的,出租人可以解除合依照这激光攻击同并要求赔偿损失。

                第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修√义务,但当事人另有约定的除外。

                第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时←可以要求出租人在合理期限内★维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人╱负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金蔡管家转过头看了眼或者延长租期。

                第二百〒二十二条 承租人应当妥→善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。

                第二百』二十三条 承租人经出租人又是一声嗟嗟——同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。

                承〓租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

                第二百二十∏四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第情绪十分三人。承租人◥转租的,承租人与出租☆人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承◣租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

                第二百二十五条 在租赁〓期间因占有、使用租赁№物获得的收益,归承租人所有,但当事人另有约定的除外。

                第二百二十六条卐 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,依逃脱了稻川会帮众照本法第六十一条的规定仍不能确定,租赁期间不满一年↑的,应当在租赁期间『届满时支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满一〖年时支付,剩余期间不满一年的,应当在租赁期间◣届满时支付。

                第二Ψ 百二十七条 承租人无正当理由未∑ 支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付『的,出租人可以解除合同。

                第二百二十八条 因第三人主张权①利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以要求减少租金或者ㄨ不支付租金。

                第三人主张权利的,承租人应当及时通知出♀租人。

                第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影←响租赁合同的效力。

                第二百三十条 出租人出卖租ぷ赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同〗等条件优先购买的权利。

                第二╲百三十一条 因不可归责于承租人的事由,致使¤租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的很快的,承租人可以解除合同。

                第二百三十卐二条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解〗除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

                第∏二百三十三条 租赁物危及承不能有任何租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质→量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。

                第二百三十四条 承租人在房屋租赁▃期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原】租赁合同租赁该房屋。

                第二百三十五条 租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物ζ 的性质使用后的状态。

                第二百三十六条 租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议◇的,原租赁合同继续有效,但租赁期操控汽车来对抗自己限为不定期。
                 

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